Wer schon einmal eine Immobilie erworben oder diesen Prozess begleitet hat, der weiss, wie lang sich dieser hinziehen kann und wie viele Dinge es dabei zu beachten gibt. Besonders aus juristischer Perspektive gibt es beim Immobilienkauf eine Menge zu beachten, weshalb sich viele beim Kauf von einer Rechtsschutzversicherung unterstützen lassen. Wie haben für Sie zusammengefasst, welche Rechtsschutzversicherung Sie beim Immobilienkauf unterstützt und wie Sie den richtigen Tarif auswählen.
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Für Rechtsschutz beim Immobilienkauf benötigen Sie entweder eine eigene Versicherung oder einen Zusatzbaustein in der privaten Rechtsschutzversicherung. In den meisten Tarifen für private Rechtsschutzversicherungen ist eine Deckung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien sogar explizit ausgeschlossen.
Eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung umfasst alle juristischen Streitigkeiten und Konflikte, die im Rahmen von Erwerb und Besitz einer Immobilie auftreten können. Sobald der Versicherungsschutz greift, gilt er für die von Ihnen erworbene Immobilie. Sie können die Immobilien-Rechtsschutzversicherung zu Beginn des Kaufprozesses abschliessen, um die Leistungen in Anspruch zu nehmen.
Die meisten Rechtsschutzversicherungen haben eine gewisse Wartezeit nach dem Vertragsabschluss, in der noch keine Leistungen übernommen werden, meist liegt diese zwischen drei und sechs Monaten. Schliessen Sie die Versicherung deshalb möglichst früh im Kaufprozess ab, sodass Sie den Versicherungsschutz so früh wie möglich erreichen.
Eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung umfasst im Prinzip die gleichen Leistungen wie eine allgemeine Rechtsschutzversicherung, aber auf Immobilien zugeschnitten. Übernommen werden Anwalts- und Prozesskosten bei Streitigkeiten mit Ihren Mietern oder Grundstücksnachbarn, ebenso bei Auseinandersetzungen mit Handwerkern und Versicherungen. Zudem haben die meisten Versicherungen auch eine juristische Beratung für ihre Versicherten, etwa per Telefon oder per App.
Bei der Vielzahl an Anbietern ist es nicht einfach, den richtigen Tarif zu finden und nicht zu viel zu bezahlen. Achten Sie bei der Auswahl vor allem darauf, dass der Tarif genau die Bereiche abdeckt, die für Sie wichtig sind. In manchen Versicherungen wird auch unterschieden zwischen vermieteten und selbst bewohnten Immobilien, auch dies sollten Sie vorher klären. Orientierung bieten können die folgenden Eckpunkte:
Die jährliche Deckungssumme bezeichnet die maximale Summe, die von der Versicherung pro Jahr bezahlt wird, egal, wie viele Kosten tatsächlich anfallen. Zwar sind Tarife mit niedriger Deckungssumme meist günstiger zu haben, diese sollte aber hoch genug sein, um Anwalts- und Prozesskosten auch dann abzudecken, wenn sich ein Konflikt länger hinzieht. Sonst zahlen Sie am Ende doppelt: Für die Prämie der Versicherung und die Kosten, die über die Deckungssumme hinausgehen.
Haben Sie sich entschieden, welche Leistungen die Versicherung abdecken und wie hoch die Deckungssumme ausfallen soll, können Sie mit diesen Informationen die passenden Tarife vergleichen. Denn trotz identischer Leistungen gibt es in den einzelnen Tarifen zum Teil grosse Preisunterschiede, sodass sich ein Vergleich der Prämien immer lohnt.
In allen Versicherungen gibt es zu Beginn eine Wartezeit, um sicherzustellen, dass diese nicht nur für einen bestimmten Konflikt genutzt wird. Allerdings sollte die Wartezeit, insbesondere beim Immobilienkauf, auch nicht zu lang ausfallen, da sie möglicherweise bald gebraucht wird. Ideal ist eine Versicherung mit einer Wartezeit von drei Monaten, denn der Kaufprozess einer Immobilie dauert in der Regel länger. Manche Anbieter stellen ihren Versicherten auch schon vor dem Ablauf der Wartezeit ihre Beratungsangebote zur Verfügung.
Eine Immobilien-Rechtsschutzversicherung bietet auf dem Weg zum Eigentümer einer Immobilie eine gute Absicherung und steht Ihnen beratend zur Seite. Wichtig ist, dass Sie sich frühzeitig auf die Suche nach einem passenden Tarif machen, um im Kaufprozess Anspruch auf die volle Unterstützung zu haben. Nehmen Sie sich genügend Zeit zum Vergleich und überlegen Sie sich schon vorher, was Ihnen bei der Versicherung wichtig ist. So finden Sie den optimalen Tarif für Ihre Bedürfnisse und haben beim Immobilienkauf einen kompetenten Ansprechpartner, der Sie bei Streitigkeiten unterstützt und finanziell entlastet.
Weitere Links und Quellen zu diesem Beitrag
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